링크넷┃링크모음 주소모음 사이트모음
팝업레이어 알림
팝업레이어 알림이 없습니다.
로그인
회원가입
성인19금
무료웹툰
토렌트
영화/드라마
스포츠중계
오피/유흥
스포츠검증
카지노검증
커뮤니티
한인교민
성인용품
유튜브추천
메인
성인19금
무료웹툰
토렌트
영화/드라마
스포츠중계
오피/유흥
스포츠검증
카지노검증
커뮤니티
한인교민
성인용품
유튜브추천
유머/이슈
은마아파트 재건축 난이도가 높다고 하는 EU.jpgif
2023-08-27 16:26
<br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;">대치동의 최대단지이며 재건축의 화신인 은마아파트그런데 실제 부동산 업계에선 은마 재건축 난이도가 매우매우 높다고 하지1. 너무 대단지에다 용적률문제<br style="user-select: text !important;">30평형의 대지지분은 14.6평, 35평은 16.3평이라고 함4424세대인데다 용적률도 높은편이고, 이러면 종상향해서 주상복합 올리지 않는 이상 사업성이 크게 안나오는편그리고 저렇게 거대한 세대에다 재건축으로 그 규모가 더 커진다면 교통문제부터 해서 해결해야 할 사안이 한두개가 아닌지라 세대수 늘여주는게 힘듦1대1 재건축? 지금 460세대인 첼리투스가 10년전에 5.4억 분담금 냈는데...얼마나올지...2. 평형 배분문제이렇게 평형차이가 얼마 나지않는다면 소형:대형을 보통 재건축시 3:2 비율로 배분할때 조합원간 갈등이 커져어째저째 기부채납하고 종상향해서 6000세대(실제론 교통대란때문에 절대 이만큼 안해주겠지만 가정하자)로 잡을시 2400등 안에 들어가야 40평형대 신청할수있고 안정권은 2000등~1800등 안.근데 이거 배분하는 기준이 종전자산 가격에다 비례율 곱한 권리가액 순서. 그러면 35평 비선호동/비선호층과 30평대 속칭 로얄동의 권리가액 겹치게 되는 사태가 나타남이러면 중대형평수 받기위해서 또 갈등나타나지 아예 이전부터 중대형이 많은 세대면 권리가액차도 많이나서 덜한데 이렇게 애매하게 나면...3. 최종보스 은마상가<br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;"><br style="user-select: text !important;">둔촌주공 이번에 그사단난게 상가 권리쪼개기에서 시작됨근데 은마상가는 상가점포만 700여개에 유동인구도 많아서 수익이 대단함. 그래서 상가쪽은 재건축 반대하는지라....첼리투스나 과천 써밋처럼 떼내버리고 하기엔 상가 입김이 너무 세고 원하는대로 다 들어주자니 이건 감도 안오는판이고<br> <img src="/data/daumeditor10/230824/4f1532b451d8cc5e9f2edea6192b0a45306ba2a9_M5Qft5sD.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/8651927539785c5f7269052ab99f7ab6c37511e8_ykkveTxXUeS.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/25dcaf9fa92f77bd835e4318862425529a0dfeff_KaunOei42Lf9u.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/e75197c65ec33594446dea9672e838115ae0f4e4_QiBhFwFZlycWDJ5.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/59f1a8dfed82a4f0dbd6759962c7f47786e904e3_wXWCfzGcay.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/74d21b9a33b6a31b5eddeed571d92f8356925840_8isPWg6uLPI.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/dc9a96c6c79e427b7d7040c9e990ab226e73b8bc_5JfwhKv8K47.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/7350f198472f5139031eb95780393ae2f405c791_DENgjThLgWn3bM8.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/588e9f9605bc58c0a89e59f808e29403f95aa98b_k1aAT1cWfKqyw4.jpg"><img src="/data/daumeditor10/230824/82e3c0d8adc28d7ee476e7100fa71a22667b1bc3_enqsW2UHlYW.jpg">
이전
다음
목록
